Est-ce que tous les syndicats de copropriété connaissent leurs obligations?

.C’est le jour où il faut faire une réclamation que l’on découvre que l’on est mal assuré.

En vertu de l’article 1073 du Code Civil du Québec, le syndicat doit souscrire une assurance couvrant la totalité de l’immeuble, à l’exclusion des améliorations apportées par un copropriétaire à sa partie, et ce, basé sur la valeur à neuf. Le syndicat devrait retenir les services d’un évaluateur agréé pour déterminer la valeur de reconstruction. Seule cette évaluation peut déterminer la vrai valeur de reconstruction.

Le syndicat doit aussi souscrire une assurance couvrant la responsabilité envers les tiers, c’est-à-dire la responsabilité civile.Les administrateurs doivent souscrire une assurance responsabilité civile distincte. La loi ne l’oblige pas, toutefois la plupart des déclarations de copropriété l’exige.

Le syndicat a aussi comme mandat de conserver l’immeuble, effectuer l’entretien,  administrer les parties communes et sauvegarder les droits afférents à la copropriété. Si les cotisations des charges communes ne sont pas suffisantes, des travaux pourraient être négligés, l’immeuble perdra de la valeur et il pourrait même devenir impossible à assurer.

 Les copropriétaires devraient avoir une preuve que leur syndicat a contracté, une assurance qui couvre la valeur à neuf fondée sur une évaluation rigoureuse.

Votre agent d’assurance pourra vous conseiller sur les bonnes protections à prendre.

Le copropriétaire devrait avoir une assurance habitation, pour assurer ses biens et meubles, les améliorations qui ont été apportées à son condo depuis la première transaction et aussi une clause de responsabilité civile afin de se protéger contre d’éventuelles poursuites.

Assurez-vous d’avoir une assurance locataire avant d’acheter.

Pourquoi prendre une assurance locataire avant d’acheter sa maison, me direz-vous?

Parce que lorsque viendra le temps de prendre une assurance pour votre nouvel achat, ce sera moins compliqué et votre prime sera moins élevée.

• Certaines compagnies d’assurance ont des restrictions pour les premières assurances habitations
• Un des facteurs qui influence une prime d’assurance habitation est l’historique d’assurance.
• Le fait d’avoir un peu d’expérience d’assurance habitation fera baissé la prime considérablement.

Une assurance locataire ne coute souvent pas beaucoup plus que 20$ par mois.

Ca vaut la peine d’y penser.

Le consommateur peut être confus lorsqu’il achète une nouvelle voiture.

Vaut-il mieux prendre l’assurance de remplacement (FPQ 5) ou la valeur à neuf (FAQ 43).

Voici les différences entre les deux options.

La FPQ 5

1. le tarif est établi en fonction de la valeur du véhicule.
2. (elle peut coûter cher, si elle est répartie sur le nombre de mensualités de l’emprunt)
3. par contre elle peut être intéressante pour quelqu’un qui n’a pas un bon dossier de conduite.
4. La FAQ 5 peut s’étaler jusqu’à 84 mois
5. En cas de perte totale, vous pouvez être obliger de remplacer votre véhicule chez le même détaillant que lors de votre achat.
6. En cas de perte partielle, les pièces sont remplacées par des pièces d’origines neuves jusqu’au montant inscrit au contrat.

La FAQ 43

1. Le tarif est établi en fonction d’un pourcentage de la prime d’assurance.
2. Elle est souvent moins cher les premières années. Elle augmente avec les années.
3. Elle est offerte pour une durée de 48 à 60 mois.
4. Elle est plus économique si vous changez de véhicule tous les 2 à 3 ans.
5. Cette option peut être résilier en tout temps
6. En cas de perte totale, vous pouvez remplacer le véhicule chez le concessionnaire de votre choix ou d’encaisser un chèque du montant du prix payé lors de l’achat.
7. En cas de perte partielle, les pièces seront remplacées par des pièces d’origines neuves seulement si le coût des réparations dépasse le coût des pièces neuves.

En résumé:

Chaque situation est différente, demandez à votre agent ou courtier d’assurance de vous conseiller  pour vous.

La différence de prix peut être très grande dans certaines situations.

C’est  l’avantage de faire affaire avec un professionnel qualifié en assurance de dommage.

Si vous habitez dans la région de Montréal, vous dépensez davantage pour votre assurance auto que dans une autre région au Québec.

Est-il possible  d’obtenir une meilleure prime même si on habite à Montréal?

La réponse est oui, peut-être,

1. Si vous profitez des rabais des assureurs
2. Si vous avez une bonne conduite
3. Si votre dossier de crédit est bon

Si vous respectez ces trois conditions, Il est fort probable que votre assurance automobile soit raisonnable.

Nous vous conseillons de lire les trucs d’Assurance Montréal pour économiser sur votre assurance auto et de profitez des rabais offert par Assurance Montréal

Assurance Montréal, économisez sur vos assurances autos et habitations,

un rabais de 5% sur toute nouvelle police et un rabais pouvant aller jusqu’à $100 sur une assurance auto sur un contrat de 2 ans*

Pour plus de détail contactez Assurance Montréal

Le rabais de 5% peut s’appliquer sur une assurance auto, condo, locataire, maison et sur d’autres types de polices d’assurances.

*quelques conditions s’appliquent

Montréal est la zone urbaine où il en coûte le plus cher pour posséder et faire rouler une voiture au Québec

Cela est dû en bonne partie au nombre de vols de voiture qui surviennent annuellement dans la métropole québécoise.

 Le type de véhicule qu’un assuré possède et son lieu de résidence ont  un impact direct sur sa prime.

Avant d’acheter une voiture informez-vous du prix de l’assurance. Vous pourriez être surpris de la différence de prix entre différents modèles.

Vous pouvez aussi consulter la liste des véhicules les plus volées en 2011.

Consultez les trucs d’Assurance Montréal pour économiser sur votre assurance auto.

Mais surtout prenez le temps de magasiner votre assurance auto en demandant une soumission d’assurance auto.

Assurance Montréal est fière d’annoncer  un rabais de 5% sur toute assurance habitation ou automobile, de plus un rabais de $100* sera déduit sur les  nouvelles polices automobiles de 2 ans

*les véhicules devront avoir les protections au chapitre B2 et B3.

*jusqu’au 16 juillet 2012

Pour une soumission ou pour plus d’information cliquer ici

Assurance pour les entreprises à Montréal

Votre entreprise est située dans la région métropolitaine de Montréal.

Que vous soyez travailleur autonome ou chef d’une entreprise comptant plusieurs employés.

Une assurance pour votre entreprise pourra vous protéger contre toute situation de sinistre qui pourrait la mettre en péril.

Vous voulez être bien conseillé sur les protections à prendre. Prenez le temps de vous informer sur les options qui s’offrent à vous. 

Assurance Montréal pourra vous donner l’heure juste sur votre assurance entreprise.

Savez-vous la valeur totale de ce que vous possédez?

Faites le test! Personne ne peut vraiment dresser une liste complète et détaillées de ses biens, ni en déterminer la valeur.

Malheureusement, c’est souvent après un sinistre, un incendie, un dégât d’eau ou un vol que les assurés s’aperçoivent qu’ils avaient sous-estimé la valeur de leurs biens ou qu’il est difficile, lors d’une situation de stress comme un sinistre, de dresser une liste précise des biens détruits ou volés.

Un déménagement, tout comme la rentrée scolaire est une excellente occasion pour faire l’inventaire de vos biens. Une fois l’inventaire terminé, communiquez avec votre professionnel en assurance de dommages, un agent ou un courtier, afin d’obtenir une protection adéquate pour vos possessions.

Il est recommander de conserver une copie de cet inventaire à l’extérieur de votre domicile et de l’accompagner de photographies ou d’un enregistrement vidéo puisqu’il importe de démontrer la valeur de vos biens pour faciliter votre réclamation. Les reçus, garanties et livrets d’instructions peuvent également servir de pièces justificatives en cas de sinistre.

Cet inventaire est un aide-mémoire pour vous aider en cas de réclamation, n’hésitez pas à y joindre tout document qui vous semble pertinent.

Saviez-vous qu’un inventaire des biens rigoureusement complété permet de mieux connaître ses besoins de couverture et souscrire à une police d’assurance adéquate. Lors d’un sinistre, ce même inventaire facilitera et accélèrera votre réclamation.

Histoire d’éviter des tracas en cas de sinistre, Voici une  version électronique de l’inventaire des biens (en format Excel) qui est disponible gratuitement (Bureau assurance du Canada).

Un sondage effectué par SOM pour le BAC (Bureau d’assurance du Canada), sur le niveau de connaissance des québécois en matière d’assurance habitation et automobile.

Voici leurs réponses:

Votre piscine ou votre spa sont-ils couverts par votre police d’assurance habitation?
Plus du tiers (35 %) des ménages propriétaires au Québec possèdent une piscine ou un spa dans leur cour extérieure. Lorsqu’on leur a demandé si ces deux biens sont couverts par leur police d’assurance habitation, plus de 84 % croyaient, à tort, qu’ils l’étaient. Pourtant, ces biens ne sont jamais automatiquement couverts par une assurance habitation. Il faut acheter un avenant, une protection supplémentaire, pour les assurer.

Votre nouveau conjoint emménage…
Votre nouveau colocataire ou conjoint emménage: est-il couvert par votre assurance habitation? La réponse est non. Pourtant, plus de la moitié (52 %) des répondants croyaient, à tort, que leur contrat d’assurance habitation couvrait les biens de leur nouveau colocataires ou conjoint. Un nouvel occupant arrive avec des biens qui ont une certaine valeur. Il est donc primordial d’aviser votre assureur.

Vol de véhicule
Vous avez oublié de verrouiller les portes de votre véhicule et vous vous le faites voler. Serez-vous indemnisé par votre assureur? Plus de la moitié des Québécois (53 %) croyaient, à tort, qu’ils ne seraient pas indemnisés. Qu’il s’agisse d’un vol de véhicule ou d’un vol de biens dans un véhicule, l’assuré sera indemnisé même si les portes de son véhicule n’étaient pas verrouillées.

Des réponses à vos questions
Vous pouvez joindre le Centre d’information pour toute question au sujet de l’assurance de dommages. Depuis plus de 35 ans, il constitue pour les consommateurs une référence utile pour toute question relative à l’assurance automobile et habitation.

www.infoassurance.ca